ねもとです。
源工務店HPのトップページに簡易的なローンシミュレーションを設置しました！
漠然とお家づくりの予算についてお考えの方、住宅会社に行く前にまずは予算感を掴みたい方はぜひ一度お試しください。より具体的な情報を含めたシミュレーション作成はご面談にて承りますのでお気軽にお問合せくださいませ♪
さて、
住宅を購入してからお引渡し前後はやることが盛り沢山です。
時間のかかるものや期限のある手続きも多いので予め把握しておきましょう。
【引渡しの２～３か月前】
✅賃貸の退去連絡
一般的に、不動産屋または大家さんへの退去の連絡は１か月前までが多いですが、契約内容により２～３か月前までという場合もあります。事前に連絡をしておくことでスムーズに手続きが進みます。
✅粗大ごみの手配
引越し準備に向けて断捨離をはじめましょう。
持ち込む家具家電以外で粗大ごみ扱いになるものは早めに回収の申込みをしましょう。時期により回収までに２～３週間を要する場合があります。また、リサイクルに出すものや買取り業者に引き取ってもらうものなどの仕分けにも時間が必要ですのでご留意ください。
【引渡しの1～2か月前】
✅引越し業者選定
一括見積りサイトが便利ですが一気に電話やメールが来て対応が大変な面も。
身近な人の口コミを参考に３社程度に絞り、直接問合せの上比較がお勧めです。
ちなみに、繁忙期は３～４月・９月、閑散期は６月・１１月・１月あたり。
✅インターネットの申込み
申込みから開通までおよそ１か月はかかることを想定して早めのお手続きを！
工事が混みあっている場合２か月かかることもよくあります。引越しの繁忙期と比例するためご注意ください。
✅電気・ガス・水道のライフライン切替え
工事中から引渡し日までは施工会社の名義で、引渡し日が確定すると速やかに名義切換えになる旨を各会社に連絡します。
建て主様からの手続きも必要で、引渡し翌日または引越し日から建て主様名義とするよう電力会社等に連絡を入れます。電力自由化に伴い、新居で新たな電力会社に切り替えを予定する際もお早めにご検討ください。
基本的に、引渡しから引越しまで数日空く場合でもすぐ手続きを済ませるのがお勧め。引越し前に購入した家具家電の搬入や小さな荷物の搬入で試運転に電力が必要だったり、お手洗いを使うこともあるためです。
【引渡しの２週間前】
✅住民票の移転
同じ市町村での引越しは転居届のみ、異なる市町村への引越しは転出届と転入届が必要です。転居・転出は今お住まいの役所で、転入は新たに引越す役所にて入居後１４日以内に手続きをお済ませください。
✅郵便の転送届
お近くの郵便局またはネットで手続き可能です。期間は届出日から１年間なので入居日に合わせて手続きしても問題ありません。その後再手続きにより延長も可能です。
新居に転送されて届いたアパレルのDMやカード会社からの郵便物は、順次住所変更の手続きを済ませましょう。
✅近隣挨拶
引越し前日を目安に近隣挨拶へ。
基本的に、着工前と引越し前の二度ご挨拶をするのが通例です。
【引渡し当日～】
✅ライフライン開通工事
電気・ガス・水道、インターネットの開通(開栓)は基本的に立ち合いが必要です。各現場担当者が自宅に訪問し設備の設置、使い方を説明してくれます。
また、購入した大型の家具家電の搬入も引渡し以降に。住宅会社の工事関連業者以外の立ち入りによる建物の破損等を補修する場合は建て主様負担(あるいは搬入業者負担)となります。
✅新居の掃除等
竣工時とお引渡し前には必ず清掃を行っていますがそれでも汚れが気になる箇所が出てきます。最近はフロアコーティングや水廻り設備のシミや傷を防ぐためのハウスコーティングをされる方も増えていますが、費用対効果を考慮した上でご検討ください。
お風呂の防カビ燻煙剤やシンク等の撥水加工スプレーは効果てきめんなのでお勧めです。
家づくりがスタートするとなんだかバタバタ..ソワソワしているうちにいつの間にかお引渡しを迎えているものです。やることリストを作成して、余裕をもって新たな生活を迎えられるようにしましょう。
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【個性をカタチに、賢い家づくり。】
株式会社源工務店
R+house豊島区目白／アンビエントホーム目白
施工エリア：都内23区およびその周辺
TEL 03-3950-1611／FAX 03-3950-1748
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