ねもとです。
先日、急に思い立って帰省して裏山で筍堀りをしてきました。
時期的にはまだ少し早いのですが、出始めの小ぶりな筍を２つゲット！鍬を使って掘るのは全身運動なので未だ指先から見事に全身筋肉痛ですが、いい運動＆一足先に秋の味覚を楽しみました♪
さて、日銀がマイナス金利解除を決めました。
住宅ローンを組んでいる方、これからローンを組む予定のある方にとっては他人事ではありません。メディアが一斉に「数年後に金利は4％くらいになる！」「固定金利にする人が増えている！」と煽るためとても不安になった方もいらっしゃるかもしれませんね。
昨今日本のメディアに色々と思うことも多いですが一旦それは置いておき、、
状況の把握をすること、どのような選択がベストなのかを自分で判断するモノサシを持つことが重要です◎
今のところ、様々な情報や専門家の話しを参考にするとまだまだ変動金利が有利というのが私の考え。これはあくまで私が見聞きした情報の中で判断しているので、いやいや今すぐ固定金利に借り換えないとマズいでしょうというご意見ももちろんあると思いますし、その可能性も含めて今後も情報収集を続けていきます。
マイナス金利解除に関連して、数日前にXで「ペアローン」がトレンドに上がっていたので色々と覗いてみたのですがネガティブなイメージが多いように感じました。
そもそも家計状況はご家庭ごとに異なるため、それぞれがベストな住宅ローンを選択できれば良く、ペアローンだからダメとは一概に言えないと考えます。
ペアローンは、1物件に対し2本の住宅ローンを契約する方法で、親子または夫婦がそれぞれ住宅ローンを組んでお互いが連帯債務者になります。
単独の場合よりも２人でローンを組むことで借入額を増額できて購入物件の選択肢が広がります。また、それぞれが団信への加入と住宅ローン控除を受けることができます。
ローンを組む際の手数料が２人分発生すること、万が一片方が働けない状況になった場合に一馬力で対処できるかどうかも留意点です。
源工務店のホームページには、
・物件価格
・自己資金
・借入れ期間
・借入れ金利
・ボーナス返済比率
・現在の年齢
・前年度の税込年収
を入力することで毎月の返済額や住宅ローンの総返済額を計算できるシミュレーターをご用意しています。
単独あるいはペアローン、固定もしくは変動金利、頭金は必要？
老後の資金はどれくらい必要？車の買い替えや毎年旅行にも行きたい、子どもを留学させたい、家を買ったらメンテナンス費も要るのでは？
..このようにお金の不安や疑問は尽きませんし、家づくり以外にかかるお金も予想しておかなければなりません。
「だいたいこれくらい”だろう”」と想像するだけでは後悔のもと。
豪華なマイホームを建てて、生活を切り詰める人生では元も子もありませんよね。
具体的な数字で人生の収支をシミュレーションしておくことで貯蓄の目標が立てられ、目標が日々の活力になります。
就業状況やご家族計画、日々の生活費、家づくり、人生におけるあらゆる収支を具体的な数字で予想しグラフにまとめ家づくり以外にも生活費、保険を見直すキッカケにもお役立ていただけます。
まずは、自分たちの適切な予算を把握することが大切です。
多くの方にとって住宅ローンは人生で1度きりの経験。
分からないことがたくさんあって当たり前です。
どんな些細なことでもかまいません、ローンに関するご質問もお気軽にどうぞ♪
→お問合せ
もうすぐ4月。
キッチン、お風呂、洗面、トイレを扱う各メーカーから値上げのお知らせが届いています。もう何度目の値上げか分かりませんがコロナ前と比べるのを躊躇するほど値上げが続いています。エネルギーコストも上がり続けているため今後値下がりすることは到底考えにくく、安く買うなら補助金制度も利用できる今！と断言できます。
新築、リフォームともにお気軽にご相談ください。
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【個性をカタチに、賢い家づくり。】
株式会社源工務店
R+house豊島区目白／アンビエントホーム目白
施工エリア：都内23区およびその周辺
TEL 03-3950-1611／FAX 03-3950-1748
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