ねもとです。
家づくりは多くの方が人生で１度きり。
何が正解か、何を基準に選べばいいのか、初めは分からなくて当たり前です。
昨今は物価高騰による建築費の値上がりも気がかりです。
とりあえずネットで売地情報や住宅会社について調べてみたり、とりあえず住宅展示場へ..という方がほとんどではないでしょうか。
後悔のないマイホーム計画で一番最初にすべきことは「資金計画」。
いやいや、土地も決まってないのに資金計画なんてできないでしょと思われた方もいらっしゃるかもしれません。
ここでいう「資金計画」は生涯の収支計画やライフプラン・キャッシュフロー表作成のこと。人生の三大支出は住宅費以外に教育費、老後資金もあります。これくらいなら大丈夫とどんぶり勘定で家づくりに臨むと、最悪の事態も考えられます。
資金計画の下準備は、家族会議からスタート。
まずはご家族で以下の内容を確認してみてください！
☑属性：家族構成、年齢、職業 etc.
→資金計画の上では家族構成は〇年後に第一子、第二子..のように仮定し具体的に考えておくのが望ましい。
☑収入と支出：夫婦の働き方(考え方)を共有しておく
→収入：現在～退職するまでの収入の見通し／夫婦の働き方／退職金の有無／定年と再雇用について／年金(公的・個人・企業等)の予定
→支出：基本生活費(食費・家賃等の住居費・光熱費・保険医療費・交通通信費・習い事やお小遣い・車等、その他生活に必要な費用)
☑住居：現在とマイホーム計画について
→現在の家賃(更新頻度と更新料含む)／住宅形態(戸建てorマンション？、新築or中古？、都内or都下？)・住宅購入の時期と今考える予算感・住宅ローンの予定(単独orペア？、変動金利or固定金利？)
☑資産状況
→現在の貯蓄状況／投資／相続／今回の計画に関して親からの資金援助の有無
確認する項目が多すぎて自分たちじゃどうにも..という方、ご安心ください◎
これらの内容を網羅したシミュレーションシートをご用意しています。webで入力できて所要時間は早い方だと15分ほど。
これらの情報を教えていただき、人生のキャッシュフロー表を作成し収支をグラフ化、見える化します。
俗にいうFP相談ですが、私たちがこのFP相談をお手伝いする意味は保険を売るためでも住宅を売るためでもありません。住宅をご提供する立場にありますが、無理な方法でご契約をいただいてもお客様、当方にとってメリットはないからです。
・お子様の教育費を最優先し、医学部や留学を希望した場合に備えておきたい。
・子育てが終わったら住まいを売却して地元(実家)に戻る予定。
・近々独立予定で今のところ収入の予想がむずかしい..
などなど、ご家庭により様々な状況があります。
状況に応じて中古の戸建て、都内近郊のマンション購入の選択をお勧めすることも度々あります。住宅購入は豊かな人生を送るためのひとつの手段にすぎません。無理をして購入した夢のマイホームが日々の生活を窮屈にしたり家族のライフプランの選択肢の妨げになってはなりません。
この「資金相談」ではそうならないためのサポートをいたします。
しかし、
不動産業や建築業界といえばなんとなく強引な接客やしつこい営業が心配ですよね。
一度ご相談いただいたからといって無理な営業活動はいたしません。このFP相談を経て、無理なものは無理、ちょっと検討の余地があるかも？、不動産屋を紹介してほしい、もう少し家づくりの話しを聞きたい..など、お客様のご希望にそってご対応いたします。
家づくりは何千万円ものお金が動き、ほとんどの方が長期間に渡り返済していきます。
将来のことはあくまで予想することしかできませんが、具体的な数字にしておくと"目標"ができてそのための"行動"に繋がり、万が一に備えることができ、対応しやすくなります。
とりあえず住宅展示場へ行く前に、土地を買う前に、お金の不安＝不安の種をしっかり明確にしてから進めていきましょう。
☆いきなりお金の相談をするのはハードルが高い..という方はぜひ、
後悔しないための賢い家づくり勉強会 へお越しください♪
参加費無料、セミナー形式のアットホームな勉強会です◎
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【個性をカタチに、賢い家づくり。】
株式会社源工務店
R+house豊島区目白／アンビエントホーム目白
施工エリア：都内23区およびその周辺
TEL 03-3950-1611／FAX 03-3950-1748
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