ねもとです。
リフォーム工事の様子です。
クロスも張り終わり、いよいよ「器具付け」の段階に。
今や施主支給は当たり前になりましたが、住宅の防水・構造・保証に関わる大型設備及び納期やサイズ、仕様のミスが工期に直結するものの施主支給はお控えいただいております。
たとえば、
システムキッチン
→ガスや水道の配管位置との微調整が必要で、防水やメーカー保証の関係が複雑になるため
ユニットバス
→家の防水性能や構造に直結する。材のみ支給、住宅会社で施工を行ったとしても漏水や不具合があった際は住宅会社で保証対象外となる可能性が高い。
サッシや建具、開口部
→断熱性能や住宅の気密性、保証、省エネ・補助金の要件に直接影響するため、専門業者による一括管理推奨。また、何かあった際に住宅会社にメンテナンスを一任しやすい。
サイズや建て付けの調整、万が一の初期不良や建て付けトラブルがあった際に対応が難しくなる。
エアコン
→配管トラブルがあった場合の責任の所在が曖昧になりやすい。(設備不良か施工の問題かetc.)
給湯器
→故障時の責任の所在が曖昧になりやすい。器具そのものの故障か、配管・配線の取付けミスか、といった問題が起きやすい。
など上記のような設備が挙げられます。
どうしてもの場合は施工店と交渉になりますが、持ち込みの手数料や施工費、その後のメンテナンスや万が一のことがあった際の責任の所在・対応については慎重に確認しておく必要があります。
もちろん、施主支給しても大丈夫なものもあります。
ペンダントやブラケットライト、引っ掛けシーリング式の照明器具(ダウンライトは配線工事が必要なため不可)、トイレットペーパーホルダー、タオル掛け、姿見、表札、ポスト、フックや小物棚といったアクセサリーといったものです。
ある程度重量のある姿見や絵画、壁掛けテレビといったものは木工事中に「下地」を入れます。計画の早い段階でご相談いただけるとありがたいです♪
スムーズに閉まらない、ラッチが引っかからないといった不具合が生じた時は丁番（ヒンジ）の緩み・傾き、ラッチやストライク（受金具）のズレ、あるいは扉自体の反りや床・枠のゆがみが原因だったりします。
扉本体の反りや木部の割れ、部品の破損等については施工店へご依頼ください。
外回りの工事も進んでいます。
施主検査前には社内検査をして計画どおりに施工されているか、補修箇所の確認等を行います！
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【個性をカタチに、賢い家づくり。】
株式会社源工務店
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